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Garching, Prof.-Angerm.-Ring: Traumhafte 3 Zimmer-Wohnung mit Westbalkon, ruhige Lage


Garching, Prof.-Angerm.-Ring: Traumhafte 3 Zimmer-Wohnung mit Westbalkon, ruhige Lage

85748 Garching

Kaufpreis:
450000 €
Wohnfläche:
82 m²
Zimmer:
3
Parkplatz:
Tiefgarage
( 20000 € )

Referenznummer:
A331
Frei ab:
01.09.2015
Baujahr:
2010
Dokumente:

Ausstattung:
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Parkett
  • Fliesenboden
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Erdwärme
  • Fahrstuhl
  • Tiefgarage

Lage:
Diese wunderschöne, helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung liegt im Osten von Garching, im Professor-Angermair-Ring (Neubausiedlung). In direkter Nähe zu den Isarauen und dem Garchinger Gymnasium. Von der Wohnung sind sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum, wo es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten gibt. Hier ist auch die U6, Station "Garching". Ärzte, Kindergarten, Schulen sind alle fußläufig erreichbar.

Ausstattung:
Parkettböden (Buche hell) in allen Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in den Bädern. Die Heizung erfolgt über umweltfreundliche Geothermie und Heizkörper, in den beiden Bädern wurde zusätzlich eine elektrische Fußbodenheizung vorgesehen. Die Wohnung ist mit einer äusserst hochwertigen Einbauküche nach Maß ausgestattet.(Neupreis EUR 20.000.--, Ablöse mindestens EUR 10.000.--). Ein Stellplatz in der Tiefgarage, ebenerdig (kein Duplex) ist mit EUR 20.000.-- bereits im Verkaufspreis enthalten.

Energieausweis:
Liegt vor und kann bei der Besichtigung vorgelegt werden.

Beschreibung:
Diese Wohnung befindet sich im 1. Stock (ein paar wenige Stufen, Aufzug ist aber im Haus!), mit einem sonnigen Westbalkon, ist neuwertig und ein absoluter Traum. Die Wohnung ist mit Bad und Gäste-WC mit Dusche ausgestattet. Die Wohnanlage wurde 2010 errichtet und entspricht den neuesten Verordnungen der EnEV 2009 mit Vollwärmeschutz.

Sonstiges:
Unser Angebot ist freibleibend, bei Abschluss eines notariellen Kauf- oder eines Mietvertrages wird die im Angebot bekannt gegebene Provision zur Zahlung fällig.
Unser Angebot wurde auf Grundlage der Daten formuliert, wie uns diese vom Vermieter oder Verkäufer bekannt gemacht wurden. Diese werden in der Regel von uns im Angebot übernommen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Die angegebenen Flächenmaße sind ausschließlich " Circamaße " ( ! ), deren Richtigkeit wir nicht überprüft haben. Auch diesbezüglich schließen wir unsere Haftung aus. Sollten diese oder auch andere Kriterien des Angebotes für den Interessenten wertbestimmend sein, bitten wir um deren Überprüfung bei einer Besichtigung vor Ort oder Einsicht in die amtlichen Baupläne. Gerne sind wir bereit den Interessenten bei der Überprüfung dieser Angaben zu unterstützen.
Nach Bekanntgabe Ihrer persönlichen Daten. Bitte bewerben Sie sich schriftlich per Email. (Antwortbutton). Wir führen ausschliesslich Einzeltermine durch!
1 ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage (kein Duplex)
ca. EUR 271.-- monatlich